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　　●中物智库：走进金光集团上海总部，中物智库创新事业部总经理 朱浩受邀做FM设施管理在物业行业落地中的实践分享

　　●丰台区物业管理工作专班：公布2024年10月考核期丰台区住宅物业服务项目接诉即办红黑榜

　　●中央办公厅、国务院办公厅：发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》

　　●中物智库：走进金光集团上海总部，中物智库创新事业部总经理 朱浩受邀做FM设施管理在物业行业落地中的实践分享

　　2024年第8期行政与设施管理走进标杆 ——走进金光集团上海总部，白玉兰广场项目。中物智库 创新事业部总经理 朱浩受邀做FM设施管理在物业行业落地中的实践分享。交流分享FM设施管理对于甲乙方认识同频、合作同频的重要性，探讨如何通过企业行政+服务公司（物业公司及各类型服务商），更高效的支撑企业核心业务。

　　11月21日，七福城市服务顺利通过ISO41001设施管理体系国际标准认证。此项认证，由权威机构中物智库辅导，由中国质量认证中心颁发。

　　作为CQC颁布山东省首家取得该项认证的物管企业，获此认证标志着七福城市服务标准化服务体系的成熟与完善，为未来坚持规范、系统、科学的专业化发展奠定了坚实基础，同时也夯实了七福城市服务矢志成为“中国综合实力最强的大健康一体化智慧服务生态供应商”的宏伟愿景。OD体育app免费下载

　　七福城市服务，坚定“服务创造价值·守护美好生活”的发展使命，通过持续拓宽服务边界，创新驱动产业升级，实现业务覆盖多个领域，为数十万客户提供专业化品质服务。经过快速发展，其综合品牌实力逐年攀升屡获殊荣，并于近期被评为“2024中国物业品牌影响力百强企业”、“2024中国FM设施管理先锋企业”。

　　根据公告，安永会计师事务所已辞任公司核数师，自2024年12月6日起生效。安永的辞任函中表示，其已获公司通知，由于安永与公司尚未就截至2024年12月31日止财政年度的审核费用达成共识，公司决定更换截至2024年12月31日止财政年度的核数师，因此经审慎考虑后，安永决定辞任公司核数师。

　　于本公告日期，安永尚未就领悦服务截至2024年12月31日止财政年度综合财务报表展开任何审核工作。因此，董事会及公司审核委员会预期更换核数师将不会对本集团截至2024年12月31日止财政年度的年度审核工作构成任何重大影响。

　　同时，在审核委员会的推荐建议下，董事会已议决委任信永中和为公司新核数师，以填补安永辞任后的临时空缺，自2024年12月6日起生效，任期至公司下届股东周年大会结束为止。

　　近日，省发展改革委发布公告，公布浙江省政府定价的经营服务性收费目录清单（2025年版），涉及车辆通行费、机动车停放服务费、物业管理费等内容。

　　具体来看，管道燃气预埋费按2000~9000元/户或者21~32元/平方米不等的标准收费；改造费按500~6000元/户不等的标准收费。具体收费标准见各市、县相关文件。生活垃圾清运费、代运费为10~360元/吨，或每人2~8元/月，或10~144元/户·年等。具体收费标准见各市相关文件。市辖区内普通住房前期物业收费：按0.2~2.8元/平方米.月（上下浮动15~30%）不等的标准收费（超标准服务另行定价）。具体收费标准见各市相关文件。

　　12 月 5 日，宏德物业成功中标郑州大学后勤保障中心南校区物业社会化服务采购项目。

　　此次中标项目聚焦郑州大学南校区宿舍楼群，涵盖研一楼、学3、学4、学5、学7、学9至学16、学18楼（所有楼均含散水）、门窗玻璃及墙面、楼梯等附属物清洗、防疫消杀、除“四害”以及学生房间的清扫保洁，并负责将垃圾清运至校内垃圾站。

　　12月5日，中天服务发布公告，宣布其向特定对象发行A股股票上市的相关事宜。

　　中天服务此次发行股票数量为3456.5289万股，发行价格为4.84元/股，募集资金总额达到1.67亿，净额为1.63亿。新增股票将于2024年12月10日上市，其中天纪投资认购的股票自发行结束之日起36个月内不得转让。

　　本次发行对象为上海天纪投资有限公司，认购数量与发行股票数量相同，即3456.5289万股，同样面临36个月的限售期。国盛证券有限责任公司担任此次发行的保荐人（主承销商），保荐代表人为林朋和夏跃华。北京德恒律师事务所担任发行人律师，立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）负责审计及验资工作。

　　12月5日，建发物业宣布与建发房产及建发国际签订框架协议，旨在提供商业项目管理服务。

　　根据公告，建发物业全资附属公司建发商管将为建发房产、建发国际及其附属公司（不包括建发物业集团）及其关联公司之各类商业资产项目提供商业项目管理服务，服务期限自2025年1月1日至2027年12月31日。

　　此次合作涉及的商业项目管理服务费用包括前期定位及设计咨询管理费、运营管理服务费等多项费用。其中，前期定位及设计咨询管理费为每年50元/平方米；运营管理服务费包括基础管理服务费率为全口径项目营业收入的3%，提成管理服务费率为项目经营利润的5%；品牌使用费根据项目规模不同分别为每年100万元和50万元；平台输出管理服务费为全口径项目营业收入的0.5%；商业物业经营期酬金为每月1.2元/平方米。

　　●丰台区物业管理工作专班：公布2024年10月考核期丰台区住宅物业服务项目接诉即办红黑榜

　　为提升丰台区物业服务水平，以高质量城市治理水平助力丰台区实现高质量发展。丰台区物业管理工作专班充分发挥接诉即办指挥棒作用，以接诉即办考核成绩为主要依据，建立丰台区住宅物业服务项目接诉即办红黑榜。

　　近期，将2024年10月考核期丰台区住宅物业服务项目接诉即办红榜、黑榜名单及诉求办理进步、退步名单公布如下：北京新城康景物业管理有限责任公司、北京西局玉园物业服务有限公司等12家企业登上接诉即办红榜；北京市圣瑞物业服务有限公司京城雅苑分公司等8家企业登上接诉即办黑榜；北京瑞赢酒店物业管理有限公司丰台分公司等19家企业位列诉求办理进步名单；北京华泰龙安物业发展有限公司等8家企业被列为诉求办理退步。

　　12月5日，沈阳市物业管理协会物业纠纷人民调解专业委员会，在光大大厦召开工作会议。

　　会议通报了2024年工作完成情况。一是修改完善《物业纠纷人民调解专业委员会管理办法》。二是协会领导积极参加市、区房产、法院等部门召开的物业纠纷调解专项研讨会。三是认真组织物业纠纷相关培训。

　　传达和平区物业纠纷调解中心成立情况。11月27日，和平区房产局召开了和平区物业纠纷调解中心成立大会，和平区房产局、和平区物业行业党委、沈阳市物业管理协会、沈阳市业主委员会协会共同成立了“物业纠纷调解中心”，建立了和平区物业纠纷联合调解工作机制。沈阳市物协作为该调解中心的成员单位，将积极组织物业调解员与和平区房产局及街道、社区，共同开展物业纠纷调解工作。

　　提出明年的工作思路。一是进一步完善物业纠纷调解联动机制。二是开展物业纠纷调解专题培训。三是积极参与社会治理活动。

　　5月至11月期间，珠海市住房和城乡建设局组织珠海市物业管理行业专家组及各级物业管理主管部门，对全市范围内233个住宅小区的物业管理星级服务综合评定工作。

　　在此次评定活动中，中珠物业表现出色，共有7个项目成功入围并接受了严格的评审。其中，华发国际花园、中珠上城（一、二期）、中珠上郡三个项目凭借卓越的服务质量和高效的管理水平，荣获了四星级评定的高度认可；中珠豪庭、春晓悦居、蔚蓝美域三个项目也凭借稳定的服务表现，荣获了三星级评定；联浩花园项目获得了二星级评价。与去年相比，所有参与评定的项目星级均有所提升，这充分展示了中珠物业在服务质量上的不断进步与追求。

　　值得一提的是，在本次星级评定系列活动中，中珠物业的中珠上城项目还承担了重要角色，协助珠海市住房和城乡建设局成功举办了珠海市星级评定专家组的培训及模拟考评工作。

　　12月6日，新大正在互动平台表示，新大正（重庆）无人机科技公司计划构建集低空经济平台建设、无人机教育培训、无人机系统集成服务为一体的业务体系，相关业务目前尚处于起步阶段。

　　新大正表示，公司控股子公司重庆新大正航空科技服务有限公司持有新大正（重庆）无人机科技有限公司70%股份。

　　●中央办公厅、国务院办公厅：发布《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》

　　近日，中央办公厅、国务院办公厅发布了《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》（以下简称“意见”）OD体育网站。

　　意见提出，到2027年，新型城市基础设施建设取得明显进展，对韧性城市建设的支撑作用不断增强，形成一批可复制可推广的经验做法。到2030年，新型城市基础设施建设取得显著成效，推动建成一批高水平韧性城市，城市安全韧性持续提升，城市运行更安全、更有序、更智慧、更高效。

　　《意见》提出，发展智慧住区。支持有条件的住区结合完整社区建设，实施公共设施数字化、网络化、智能化改造与管理，提高智慧化安全防范、监测预警和应急处置能力OD体育网站。支持智能信包箱（快件箱）等自助服务终端在住区布局。鼓励对出入住区人员、车辆等进行智能服务和秩序维护。创新智慧物业服务模式，引导支持物业服务企业发展线上线下生活服务。实施城市社区嵌入式服务设施建设工程，提高居民服务便利性、可及性。发展智慧商圈。建立健全数字赋能、多方参与的住区安全治理体系，强化对小区电动自行车集中充电设施、住区消防车通道、安全疏散体系等隐患防治，提升城市住区韧性。

　　《意见》还提出，提升房屋建筑管理智慧化水平，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，建立房屋建筑信息动态更新机制，健全房屋建筑安全隐患消除机制等内容。

　　《意见》要求，住房和城乡建设部要牵头加强指导和总结评估，及时协调解决突出问题。

　　12月5日，黑龙江省物协志愿服务队成立大会在哈尔滨市安康社会福利院举行。会议现场播放了黑龙江省物业管理协会志愿服务主题宣传片，展现了黑龙江省物协志愿服务队的队员们将志愿服务融入日常、化作经常、习以为常的温情画面。

　　黑龙江省物协常务副会长姜英宝与哈尔滨市安康社会福利院党总支书记陈宏代表双方签订志愿服务合作协议。签约结束后，协会为院方捐赠老人们日常所需的生活及娱乐用品等物资。

　　在第39个“国际志愿者日”到来之际，黑龙江省物业管理协会将志愿服务送到了哈尔滨市安康社会福利院，让福利院的老人们幸福“满格”。黑龙江省物业管理协会将以此次活动为契机和起点，通过组织开展如物业法律法规咨询、物业相关培训服务，爱心便民服务、敬老助幼等社会公益服务活动，以及环境整治、关心、助力亚冬等一系列具有现实意义的志愿服务活动，把物业行业的爱心与暖心送到人民群众的心坎上。

　　12月3日，在“轻舟”与“重山”2024熙说物业年度演讲”上，京城佳业荣获“2024中国物业品牌影响力百强企业”及专项榜单“2024北京住宅物业十大品牌物业服务企业”“2024北京公建物业十大品牌物业服务企业”等奖项，京城佳业党委书记、董事长张伟泽被评选为“2024中国物业年度人物”，京城佳业党委副书记、总经理杨军被评为“2024中国物业卓越企业家”。

　　12月3日，重庆联合产权交易所集团渝东分所公示重庆市万州区城乡生活垃圾转运市场化运营项目28年特许经营权出让结果，受让单位为重庆市环卫集团有限公司、重庆三峰城市环境服务有限公司（联合体），出让底价为18019.19万元，成交价格为18019.19万元。

　　12月5日，广州成功出让两宗涉宅地块，出让总金额达36.52亿元，均由民企拿下。其中，番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块，龙湖最终以约12.35亿元的总价拿下该地块，折合楼面价约14691元/平方米。值得一提的是，据媒体报道，BA0104082地块所在的洛溪岛宅地断供近20年，新盘不多，更没有新规后的产品，具有一定稀缺性。

　　公告显示，公司将向多家关联方提供最高担保金额，包括易大宗控股有限公司、首创钜大有限公司。OD体育app免费下载广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司、金辉控股（集团）有限公司、德林控股集团有限公司、丽珠医药集团股份有限公司、阳光能源控股有限公司以及微创心通医疗科技有限公司也分别获得了不同额度的担保。

　　在担保费率方面，广东中盈盛达融资担保投资股份有限公司的担保费率为每年4.8%，为所有关联方中最高。金辉控股（集团）有限公司则需支付担保金额2%的一次性服务费，而德林控股集团有限公司的担保费率根据年度不同有所变化，第一年为最高担保额度的1%，以后年度为0.5%。统计数据显示，担保费率的最大值为4.80%，最低值为无，平均值为0.88%，中位值为0.00%，整体担保费率为1.00%。